一、文件出臺的目的

貫徹落實(shí)黨的十九大精神，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，整治房地產(chǎn)開發(fā)、銷售中的違法違規(guī)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

二、主要內(nèi)容

（一）加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管。包括加強(qiáng)土地供后監(jiān)管、加強(qiáng)規(guī)劃和建設(shè)條件的管理、加強(qiáng)基本建設(shè)程序管理、嚴(yán)格質(zhì)量安全管理等內(nèi)容。

（二）規(guī)范商品房交易秩序。一是取得預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得許可后10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源；二是商品房嚴(yán)格實(shí)行購房實(shí)名制，加強(qiáng)商品房買賣合同登記備案管理；三是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按項(xiàng)目監(jiān)制備案價(jià)格對外銷售；四是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時(shí)，提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場予以公示。

（三）強(qiáng)化項(xiàng)目交付管理。項(xiàng)目中配套的公共設(shè)施，自然資源、住建等部門要依據(jù)各自職能，在土地出讓、規(guī)劃、建設(shè)時(shí)就移交和使用方面進(jìn)行明確與管理，公共配套設(shè)施應(yīng)按開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)總量進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，并與項(xiàng)目同步規(guī)劃建設(shè)、同步驗(yàn)收交付。

三、重點(diǎn)查處內(nèi)容

（一）對項(xiàng)目建設(shè)階段違法違規(guī)行為依法進(jìn)行查處。

（二）對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為依法進(jìn)行查處。

（三）對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違法違規(guī)行為依法進(jìn)行查處。

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