關(guān)于印發(fā)《筻口鎮(zhèn)加強農(nóng)村宅基地管理工作實施方案》的通知
各村、居委會：
《筻口鎮(zhèn)加強農(nóng)村宅基地管理工作實施方案》已經(jīng)鎮(zhèn)政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真學習，遵照執(zhí)行。
筻口鎮(zhèn)人民政府
2015-1-6
筻口鎮(zhèn)加強農(nóng)村宅基地管理工作
實施方案
為加強農(nóng)村宅基地管理，規(guī)范農(nóng)村建設(shè)用地秩序，切實維護廣大農(nóng)民合法權(quán)益，根據(jù)《岳陽縣人民政府辦公室關(guān)于進一步加強農(nóng)村宅基地管理的通知》(岳縣政辦發(fā)〔2014〕16號)等規(guī)定，經(jīng)鎮(zhèn)黨委、政府集體研究決定，結(jié)合我鎮(zhèn)實際，特制訂筻口鎮(zhèn)加強農(nóng)村宅基地管理工作實施方案。
一、農(nóng)村宅基地審批原則
(一)堅持符合規(guī)劃原則。農(nóng)村村民建房使用宅基地必須符合新農(nóng)村建設(shè)、土地利用總體規(guī)劃及村莊規(guī)劃。
(二)堅持一戶一宅原則。農(nóng)村村民一戶只能擁有1處宅基地(只有一個兒子的，不得另外申請宅基地)，除因繼承房屋導致宅基地權(quán)屬發(fā)生變更以外，其再申請他處宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。
(三)堅持節(jié)約用地原則。嚴格控制占用耕地和基本農(nóng)田保護區(qū)的土地建造住宅。農(nóng)村村民建造住宅每戶占用面積耕地不超過130平方米，其他土地不超過180平方米。
(四)堅持依程序?qū)徟瓌t。農(nóng)村村民必須按照先規(guī)劃、后國土的程序辦理申報手續(xù)，新建、翻建房屋要求使用宅基地的，必須報縣人民政府批準。
二、農(nóng)村宅基地審批程序
(一)申請
1、農(nóng)村村民建房需要使用宅基地的，應(yīng)向本村(居)委會提出申請。
2、村(居)委會經(jīng)討論，對符合有關(guān)規(guī)定的，向鎮(zhèn)人民政府進行申報。
(二)審核
鎮(zhèn)人民政府收到村(居)委會上報村民宅基地申請的相關(guān)材料(村民戶口本、是否達到分戶條件、是否符合鄉(xiāng)村規(guī)劃)后，由包片領(lǐng)導會同規(guī)劃、國土等部門到實地進行踏勘。
(三)公示
根據(jù)實地踏勘情況，對符合規(guī)定的進行公示。
(四)審批
由鎮(zhèn)規(guī)劃、國土收集相關(guān)資料向縣主管部門進行呈報，并代收相關(guān)稅費，同時對審批結(jié)果予以公示。
(五)申報開工和竣工驗收
1、農(nóng)村村民持縣人民政府核發(fā)的農(nóng)村村民建房使用宅基地批準書，經(jīng)村(居)委會向鎮(zhèn)人民政府提出建房開工申請。鎮(zhèn)人民政府收到申請后，會同規(guī)劃、國土等部門，赴現(xiàn)場進行實地放線，監(jiān)督開挖基槽，簽發(fā)定位放線合格單后方可施工。
2、農(nóng)村村民建房施工結(jié)束后，經(jīng)村(居)委會向鎮(zhèn)人民政府提出竣工驗收申請。鎮(zhèn)人民政府收到申請后，會同規(guī)劃、國土等部門，赴現(xiàn)場核對放線記錄單。
三、工作措施及考核獎懲
1、加強領(lǐng)導。鎮(zhèn)成立農(nóng)村宅基地管理工作領(lǐng)導小組，鎮(zhèn)長梁億仲同志任組長，分管領(lǐng)導徐勇軍、黃湘群同志任副組長，城建辦、國土所、各片片長任成員。明確村支部書記為農(nóng)村宅基地管理工作第一責任人，在片領(lǐng)導、片長、聯(lián)村干部負領(lǐng)導責任，規(guī)劃、國土等部門負監(jiān)督責任。
2、明確任務(wù)。一是加大宣傳，將省、市、縣相關(guān)文件精神迅速傳達，通過發(fā)放宣傳資料、張貼宣傳標語、懸掛橫幅等，做到家喻戶曉。二是澄清底子，按照縣文件精神，開展鎮(zhèn)宅基地清查，按村做好登記造冊。三是整合資源，加大巡查，嚴格按農(nóng)村宅基地審批操作流程加強服務(wù)，建立網(wǎng)格化管理。四是堅持原則，完善制度，建立長效機制。
3、嚴格獎懲。本轄區(qū)一-內(nèi)發(fā)現(xiàn)一宗違法建設(shè)的，村干部各罰款500元;發(fā)現(xiàn)兩宗違法建設(shè)未及時制止和上報的，取消該村和聯(lián)村干部評先評優(yōu)資格;超過三宗(含三宗)的，對村(居)委會書記、主任依程序給予免職處理。
筻口鎮(zhèn)人民政府
2015-1-6